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105 place du Général de Gaulle 80310 Picquigny

Maison bourgeoise Henriville 5 chambres jardin garage cachet de l'ancien

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Maison 155 m² - 8 Pièces - Amiens (80000)

  • Prix
  • 468 000
  • Ref 6179
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Description de l'offre

Idéalement située dans le quartier d'Henriville, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville d'AMIENS, Venez découvrir cette élégante maison bourgeoise semi-mitoyenne d'environ 153m2 habitable compremant : Une belle entrée avec carreaux de ciment d'origine desservant une salle et un salon tres lumineux avec cheminée d'époque er moulures, une cuisine indépendante et une lingerie attenante ou arrière cuisine. Au premier étage : un palier desservant 3 chambres avec cheminée à l'ancienne et très jolie parquet d'origine dont une chambre avec petit balcon attenant, une salle de bain, wc. Au second étage : Un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et wc. Au 3 ième étage : un jolie grenier de plus de 30m2, isolé, parqueté et à aménager selon vos envie. Beau potentiel et vraie plus-value. Un jardin exposé plein sud d'environ 100m2, un garage avec atelier attenant offrant la possibilité de créer un double garage. Menuiseries double vitrage et volets roulants. Chaudiére gaz récente moins de 5 ans, toiture refaite, prévoir travaux d'isolation et d'electricité pour optimiser le confort et la consommation, maison saine et très bien entretenue. A visiter sans tarder ! Réf : MS 6179. Prix : 468. 000 € FAI. Contactez Mathilde Pierre Immo au 06.56.76.53.03 pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 80000


Surface habitable (m²) 155 m²


surface terrain 100 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1925


Quartier henriville


Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 232 € et 5 726 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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